Estimation théorique
Route des devants,74200 Lyaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des devants,74200-Lyaud indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 246 | RTE DES DEVANTS | 3 | 52 | 796 | 227000€ | 4365€ |
2022-05-25 | 180 | RTE DES CHEVRYS | 4 | 110 | 453 | 479000€ | 4355€ |
2020-03-20 | 201 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 5 | 137 | 1075 | 430000€ | 3139€ |
2022-04-08 | 201 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 5 | 137 | 1075 | 475555€ | 3471€ |
2022-06-30 | 231 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 6 | 169 | 500 | 660000€ | 3905€ |
2020-05-18 | 151 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 4 | 92 | 286 | 390000€ | 4239€ |
2021-07-12 | 846 | LES DEVANTS | 6 | 183 | 67 | 481210€ | 2630€ |
2019-10-21 | 151 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 5 | 121 | 753 | 377550€ | 3120€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DES JARDINS | 5 | 158 | 836 | 618000€ | 3911€ |
2021-12-06 | 848 | RTE D ARMOY | 4 | 169 | 377 | 600000€ | 3550€ |
2021-01-08 | 52 | RTE DE LA CAPITE | 7 | 159 | 591 | 458350€ | 2883€ |
2021-07-12 | 89 | RUE DU SOMMETANT | 6 | 99 | 639 | 350000€ | 3535€ |
2020-04-17 | 131 | RTE DES BOIS | 5 | 106 | 782 | 351000€ | 3311€ |
2019-09-02 | 178 | RTE DES CHAMPS DE BEULE | 2 | 33 | 2587 | 271500€ | 8227€ |
2020-01-20 | 848 | RTE D ARMOY | 4 | 113 | 578 | 440000€ | 3894€ |
2023-03-01 | 12 | CHE DES SCIEUX | 3 | 80 | 1349 | 71000€ | 888€ |
2021-05-26 | 53 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 77 | 549 | 258000€ | 3351€ |
2020-01-30 | 54 | RTE DES BOIS | 4 | 117 | 196 | 410900€ | 3512€ |
2022-08-29 | 405 | RUE DU SANJHON | 4 | 102 | 658 | 530300€ | 5199€ |
2021-12-15 | 375 | RTE DE LA CAPITE | 6 | 108 | 1165 | 389409€ | 3606€ |
2020-01-07 | 235 | RUE DU SANJHON | 3 | 86 | 349 | 220000€ | 2558€ |
2020-06-25 | 37 | CHE DES JARDINS | 3 | 60 | 184 | 299000€ | 4983€ |
2022-08-12 | 235 | RUE DU SANJHON | 5 | 108 | 172 | 304990€ | 2824€ |
2022-06-30 | 143 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 90 | 148 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-06 | 5089 | RUE DU SANJHON | 3 | 43 | 47 | 164000€ | 3814€ |
2019-08-26 | 121 | RUE DU SANJHON | 3 | 72 | 35 | 155000€ | 2153€ |
2020-04-20 | 170 | RUE DU SANJHON | 2 | 40 | 68 | 279000€ | 6975€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU SOMMETANT | 5 | 136 | 211 | 530000€ | 3897€ |
2020-01-10 | 150 | CHE DES VALLIERES | 4 | 146 | 402 | 380000€ | 2603€ |
2020-11-04 | 128 | RTE D ORCIER | 2 | 54 | 250 | 245250€ | 4542€ |
2022-09-27 | 308 | RTE DES CRUETS | 6 | 155 | 59 | 610000€ | 3935€ |
2019-05-28 | 63 | RUE DU QUART D AVAUX | 4 | 83 | 67 | 158000€ | 1904€ |
2019-10-28 | 28 | RUE DU SANJHON | 1 | 32 | 428 | 269000€ | 8406€ |
2019-12-23 | 364 | RTE DES CRUETS | 6 | 115 | 629 | 396099€ | 3444€ |
2023-01-20 | 77 | RUE DU CENTRE | 4 | 109 | 183 | 484000€ | 4440€ |
2022-12-30 | 233 | RTE DES CHAMBRETTES | 5 | 94 | 885 | 440000€ | 4681€ |
2021-11-22 | 95 | CHE DU PETIT CEZ | 4 | 76 | 1274 | 370000€ | 4868€ |
2020-05-18 | 490 | RTE DES CRUETS | 5 | 136 | 850 | 420000€ | 3088€ |
2021-03-02 | 401 | RTE DES CRUETS | 4 | 132 | 771 | 438000€ | 3318€ |
2021-12-09 | 401 | RTE DES CRUETS | 4 | 132 | 771 | 459750€ | 3483€ |
2022-04-14 | 77 | CHE DU PETIT CEZ | 2 | 60 | 1500 | 340000€ | 5667€ |
2020-10-19 | 7 | RTE DES CATHELINS | 5 | 88 | 87 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-09 | 345 | CHE DES VALLIERES | 5 | 143 | 502 | 636670€ | 4452€ |
2022-02-15 | 21 | RTE DES CATHELINS | 4 | 80 | 85 | 225000€ | 2813€ |
2021-07-02 | 401 | RTE DES CRUETS | 5 | 139 | 800 | 395000€ | 2842€ |
2020-10-02 | 443 | RTE DES CRUETS | 5 | 126 | 1008 | 419000€ | 3325€ |
2020-10-29 | 391 | RTE DES CHAMBRETTES | 3 | 64 | 863 | 345800€ | 5403€ |
2020-06-15 | 443 | RTE DES CRUETS | 5 | 165 | 822 | 515000€ | 3121€ |
2020-03-06 | 81 | CHE DES PAS | 5 | 92 | 250 | 300000€ | 3261€ |
2022-06-30 | 3501 | ARMOY | 7 | 138 | 1000 | 850000€ | 6159€ |
2022-04-12 | 3552 | ARMOY | 3 | 126 | 250 | 370000€ | 2937€ |
2019-11-25 | 19 | IMP DU BOIS POULET | 7 | 118 | 584 | 438750€ | 3718€ |
2020-08-21 | 3442 | ARMOY | 3 | 76 | 72 | 189000€ | 2487€ |
2019-07-11 | 3426 | ARMOY | 5 | 110 | 155 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 215 | 170000€ | 2429€ |
2019-09-12 | 15 | RUE DU SOLEIL | 3 | 48 | 61 | 73860€ | 1539€ |
2019-09-09 | 90 | RTE DE PRELAZ | 4 | 156 | 450 | 470000€ | 3013€ |
2019-08-22 | 50 | CHE DES TROIS PARTIEUX | 6 | 142 | 434 | 500000€ | 3521€ |
2021-07-06 | 471 | RTE D ORCIER | 7 | 171 | 300 | 585000€ | 3421€ |
2021-05-27 | 3315 | ARMOY | 2 | 45 | 82 | 319000€ | 7089€ |
2021-04-13 | 277 | RTE DE PRELAZ | 3 | 40 | 0 | 235000€ | 5875€ |
2020-08-04 | 3311 | ARMOY | 4 | 111 | 769 | 340000€ | 3063€ |
2020-11-05 | 509 | RTE BOIS DE LA COUR | 3 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2022-09-28 | 3311 | CHE DE SOUS L EGLISE | 1 | 56 | 1079 | 220000€ | 3929€ |
2021-07-15 | 323 | CHE DES CHARTREUX | 5 | 158 | 820 | 555000€ | 3513€ |
2022-02-17 | 220 | RTE DES DEUDES | 4 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-04-12 | 183 | CHE DES CHARTREUX | 5 | 142 | 988 | 630000€ | 4437€ |
2021-07-13 | 243 | AV DU STADE | 4 | 100 | 0 | 412000€ | 4120€ |
2020-10-28 | 94 | CHE DES CHARTREUX | 4 | 99 | 1000 | 413679€ | 4179€ |
2021-07-27 | 254 | CHE DE LA PROCESSION | 4 | 102 | 550 | 446500€ | 4377€ |
2020-12-15 | 126 | CHE DE LA PROCESSION | 5 | 101 | 731 | 380000€ | 3762€ |
2022-03-29 | 45 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 100 | 501 | 450000€ | 4500€ |
2022-02-11 | 45 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 82 | 501 | 439163€ | 5356€ |
2019-06-28 | 618 | AV DU STADE | 5 | 121 | 5780 | 621000€ | 5132€ |
2021-09-16 | 238 | RUE DU BOIS AUX BICHES | 5 | 111 | 1007 | 450000€ | 4054€ |
2022-02-24 | 180 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 110 | 382 | 455350€ | 4140€ |
2022-07-07 | 180 | CHE LES PASSIEUX | 4 | 114 | 784 | 557900€ | 4894€ |
2020-11-12 | 318 | RUE DU BOIS AUX BICHES | 4 | 155 | 1004 | 511200€ | 3298€ |
2020-12-30 | 1556 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 106 | 639 | 380000€ | 3585€ |
2021-02-26 | 65 | RTE DE LA GROTTE AUX FEES | 4 | 97 | 354 | 110000€ | 1134€ |
2022-07-08 | 856 | RTE DE TROSSY | 4 | 107 | 576 | 414000€ | 3869€ |
2020-05-27 | 161 | RTE DU CHATEAU | 4 | 102 | 0 | 360250€ | 3532€ |
2020-06-19 | 1846 | RTE DE L ERMITAGE | 6 | 182 | 1115 | 430000€ | 2363€ |
2021-07-02 | 1230 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 210 | 2637 | 745000€ | 3548€ |
2022-09-27 | 1078 | CHE DE LA TOCQUEE | 1 | 18 | 693 | 154000€ | 8556€ |
2019-10-30 | 70 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 306 | 164000€ | 2733€ |
2022-10-01 | 70 | RTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 306 | 272400€ | 4540€ |
2022-01-12 | 5330 | LESVAUX | 1 | 35 | 90 | 81000€ | 2314€ |
2020-10-23 | 1230 | RTE DU BOIS DE VILLE | 3 | 101 | 1008 | 435000€ | 4307€ |
2022-05-06 | 857 | RTE DE TROSSY | 4 | 88 | 123 | 360000€ | 4091€ |
2021-03-23 | 1819 | RTE DE L ERMITAGE | 6 | 130 | 1568 | 400000€ | 3077€ |
2021-09-13 | 1400 | RTE DU MOULIN D AMPHION | 4 | 99 | 840 | 324300€ | 3276€ |
2022-02-04 | 42 | CHE DE CHANTROLLET | 4 | 88 | 218 | 290000€ | 3295€ |
2022-08-25 | 38 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 5 | 120 | 1100 | 530000€ | 4417€ |
2020-01-27 | 1159 | RTE DU BOIS DE VILLE | 4 | 100 | 269 | 399000€ | 3990€ |
2021-12-03 | 74 | DOM DE LONNAZ | 4 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2022-04-04 | 50 | CHE DU VOUA DE LA MOTTE | 7 | 128 | 7 | 634000€ | 4953€ |
2020-08-12 | 1159 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 118 | 445 | 465000€ | 3941€ |
2022-02-11 | 76 | CHE DE CHANTROLLET | 6 | 136 | 364 | 718000€ | 5279€ |
2020-10-16 | 1677 | RTE DE L ERMITAGE | 7 | 132 | 1275 | 430000€ | 3258€ |
2020-08-28 | 756 | RTE DE LESVAUX | 3 | 70 | 233 | 282650€ | 4038€ |
2019-11-27 | 1159 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 150 | 1000 | 513500€ | 3423€ |
2022-11-03 | 24 | IMP DES JOSSES | 4 | 73 | 305 | 449000€ | 6151€ |
2021-08-30 | 87 | RTE DE THEOZIA | 4 | 113 | 366 | 430000€ | 3805€ |
2023-01-25 | 1101 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 119 | 500 | 405000€ | 3403€ |
2021-07-28 | 520 | IMP DE LA FERME | 6 | 160 | 1200 | 642795€ | 4017€ |
2022-03-01 | 1055 | RTE DU BOIS DE VILLE | 6 | 138 | 1268 | 531550€ | 3852€ |
2022-11-08 | 191 | RTE DES BLAVES | 5 | 90 | 1184 | 330000€ | 3667€ |
2022-09-26 | 160 | RTE DE THEOZIA | 5 | 117 | 1000 | 520000€ | 4444€ |
2021-02-01 | 893 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 120 | 1374 | 505000€ | 4208€ |
2022-01-27 | 47 | RTE DES MOULINS | 5 | 120 | 220 | 345000€ | 2875€ |
2023-01-11 | 405 | RTE DU PLAN FAYET | 5 | 89 | 1061 | 520850€ | 5852€ |
2020-04-17 | 319 | RTE DES GRANDES ALPES | 2 | 60 | 500 | 350000€ | 5833€ |
2021-08-31 | 457 | RTE DU PLAN FAYET | 3 | 98 | 228 | 250000€ | 2551€ |
2022-12-29 | 1040 | RTE DU BOIS DE VILLE | 5 | 100 | 888 | 298850€ | 2989€ |
2019-11-26 | 69 | CHE DE COMBE CHATEAU | 2 | 40 | 1093 | 159000€ | 3975€ |
2020-11-17 | 457 | RTE DU PLAN FAYET | 3 | 98 | 0 | 395000€ | 4031€ |
2022-05-04 | 329 | RTE DE THEOZIA | 4 | 112 | 404 | 180000€ | 1607€ |
2022-02-21 | 14 | CHE DES SOURCES | 3 | 70 | 605 | 399000€ | 5700€ |
2020-05-29 | 315 | CHE DE LA FOLATIERE | 4 | 94 | 1291 | 455000€ | 4840€ |
2021-06-25 | 5065 | THIEZE | 3 | 78 | 72 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-13 | 390 | RTE DE THEOZIA | 4 | 120 | 930 | 415800€ | 3465€ |
2019-07-03 | 1987 | RTE D ORCIER | 4 | 80 | 852 | 295000€ | 3688€ |
2023-02-27 | 118 | CHE DES RIGOLES | 4 | 89 | 599 | 250000€ | 2809€ |
2020-11-06 | 104 | CHE BELLEVUE | 6 | 137 | 1333 | 585000€ | 4270€ |
2022-05-09 | 652 | RTE DU CREUX | 4 | 70 | 300 | 340000€ | 4857€ |
2022-04-29 | 200 | RTE DE LA MONNAIE | 6 | 177 | 1008 | 498000€ | 2814€ |
2021-08-02 | 346 | CHE BELLEVUE | 5 | 163 | 1363 | 584800€ | 3588€ |
2021-09-24 | 89 | CHE BELLEVUE | 6 | 180 | 1471 | 1289100€ | 7162€ |
2019-06-28 | 1 | RTE DE LA MONNAIE | 7 | 202 | 685 | 441500€ | 2186€ |
2020-08-31 | 367 | CHE DU PLAN CABARET | 6 | 142 | 502 | 439000€ | 3092€ |
2020-11-30 | 84 | RTE DU GAVOT | 3 | 90 | 1087 | 280000€ | 3111€ |
2019-07-10 | 219 | RTE DE LA CHAVANNE | 1 | 30 | 995 | 180000€ | 6000€ |
2022-09-30 | 278 | RTE DE LESVAUX | 5 | 80 | 0 | 470000€ | 5875€ |
2020-10-08 | 687 | RTE DE L ERMITAGE | 5 | 121 | 1001 | 474500€ | 3921€ |
2022-08-25 | 1 | IMP DE L ORME | 6 | 100 | 251 | 345000€ | 3450€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DE L ORME | 6 | 100 | 251 | 400000€ | 4000€ |
2021-06-08 | 300 | RTE DU GAVOT | 4 | 177 | 2285 | 950000€ | 5367€ |
2022-07-04 | 10 | CHE DE LA RUPPAZ | 5 | 106 | 527 | 442000€ | 4170€ |
2019-06-13 | 446 | CHE DE LA PEPINIERE | 4 | 95 | 572 | 412000€ | 4337€ |
2022-10-07 | 3 | CHE DE LA RUPPAZ | 4 | 90 | 798 | 390000€ | 4333€ |
2021-10-21 | 310 | RTE DU GAVOT | 5 | 97 | 1266 | 450000€ | 4639€ |
2021-08-04 | 5 | CHE DE LA RUPPAZ | 4 | 90 | 277 | 304000€ | 3378€ |
2022-03-10 | 329 | RTE DU GAVOT | 3 | 77 | 827 | 340000€ | 4416€ |
2020-05-26 | 327 | RTE DU GAVOT | 4 | 81 | 445 | 288000€ | 3556€ |
2021-08-10 | 351 | CHE DE SUR LES CRETS | 5 | 95 | 500 | 321000€ | 3379€ |
2020-03-12 | 97 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 67 | 774 | 460000€ | 6866€ |
2022-12-05 | 51 | RTE DE LESVAUX | 4 | 92 | 109 | 387400€ | 4211€ |
2021-02-04 | 815 | RTE DE THEOZIA | 5 | 125 | 503 | 444850€ | 3559€ |
2021-07-02 | 234 | CHE DE SUR LES CRETS | 4 | 95 | 985 | 322000€ | 3389€ |